13 сентября 2016 года в отделе
землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской
области прошла «прямая линия» по вопросу работы Комиссии по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссии) и
результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
Обратившимся
были даны пояснения о возможности оспаривания кадастровой стоимости физическими
лицами как в Комиссии, так и в судебном порядке. При этом, основанием для
пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии может быть
либо недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при
определении его кадастровой стоимости, либо установление в отношении объекта
недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую
установлена его кадастровая стоимость.
Кроме того,
позвонившим была предоставлена информация о документах, необходимых для
оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии. Согласно ст. 24.18 Федерального
закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», к таким документам относятся:
- кадастровая
справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об
оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально
заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на
объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы,
подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о
пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности
указанных сведений;
- отчет,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае,
если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании
установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Начальник отдела землеустройства,
мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости
Управления Росреестра по Ульяновской области
Е.Ю. Дронь