По
итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый
учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.
На
1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся
сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на
кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков
увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков,
сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.
Действующее законодательство не
обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные
участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет
земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных
земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года
доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в
ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053
земельных участков.
Лидерами в рейтинге роста числа
учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51
%), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14
%), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия,
Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).
Количество земельных участков,
поставленных на кадастровый учет в Ульяновской области в 2019 году, составляет
около 7 тыс. - это на 25% больше, чем в 2018 году.
В результате постановки земельного
участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка,
категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного
использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный
кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить
с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие
в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в
случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое
имущество.
Кадастровая палата напоминает, что
постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.
При образовании нового земельного
участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на
принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для
получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового
инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в
ближайшем офисе МФЦ или дистанционно - с помощью специализированных электронных
сервисов.
Срок проведения учетной процедуры
при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в
электронном виде - не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический
срок государственного кадастрового учета составил 4
дня.
Завершающей процедурой в оформлении
образованного земельного участка является регистрация. После получения права
собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком
в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в
срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных
документов с помощью сервисов - не дольше 7 рабочих дней. За проведение
регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.
Постановка нового земельного
участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права
собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если
это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован
в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой
учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих
дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при
использовании электронных сервисов.
Завершение учетно-регистрационных
процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра
необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового
онлайн-сервиса
Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно
получить всего за несколько минут.
Информация предоставлена
Кадастровой палатой Ульяновской области