30.01.2015г                                   Протокол      № 2

16 ч 00.

Заседания Совета собственников жилья муниципального района «Радищевский район» Ульяновской области

Председатель Совета: Кутлахметова В.Д.

Присутствовали приглашённые:

1.	А.В.Белотелов	Глава администрации МО «Радищевский район»
2	А.А.Кутлахметов	первый заместитель Главы Администрации  МО «Радищевский район»
3	Р.Н.Асанов	начальник отдела по развитию городского поселения
4	Е.В.Шарушинина	ведущий специалист по развитию городского поселения Администрации МО «Радищевский район»
5	Капустина Е.А.	представитель ООО «Комстройсервис»
	Председатели Советов многоквартирных домов и представители многоквартирных домов по р.п.Радищево  -20 чел.:

Отсутствовали: Представители с  17 многоквартирных домов р.п.Радищево.

Повестка дня:

  1.О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области 2014-2015гг

2.Рассмотрение обращений граждан.

 Слушали:

    Вступительное слово Главы администрации А.В.Белотелова.

По первому вопросу: О реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области 2014-2015гг доложил ведущий специалист по развитию городского поселения Администрации МО «Радищевский район» Е.В.Шарушинина. ознакомила с постановлением Правительства Ульяновской области от 19 февраля 2014г №51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области на 2014-2044 годы ».

   Озвучила  краткосрочный  план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044гг, на 2014-2015годы, в котором участвуют два поселения:

 1.муниципальное образование «Радищевское городское поселение» р.п.Радищево ул.Чкалова д.94,

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ремонт крыши.

Стоимость  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  615368 рублей, в том числе: по источникам финансирования:

     - Средства Государственной Корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 280571 рублей;

    - средства областного бюджета Ульяновской области 169744 рублей;

    - средства бюджетов муниципального образования  72748 рублей;

    - средства собственников помещений в многоквартирном доме 92305 рублей.

Планируемый срок завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  01.07.2015года.

Фактическое завершение работ декабрь 2014года.

 В 2015году включены муниципальные образования:

                             1. «Радищевское городское поселение» р.п.Радищево ул.Чкалова д.94.

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ремонт фасада.

Стоимость  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  80310,80 рублей, в том числе: по источникам финансирования:

     - Средства Государственной Корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 0  рублей;

    - средства областного бюджета Ульяновской области  0 рублей;

    - средства бюджетов муниципального образования      0 рублей;

    - средства собственников помещений в многоквартирном доме 80310,80 рублей.

Планируемый срок завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме   1V квартал .2015года.

                                 2. Дмитриевское сельское поселение, с.Дмитриевка, ул.Школьная д.9.

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - ремонт крыши.

Стоимость  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  1 558 136,0 рублей, в том числе: по источникам финансирования:

     - Средства Государственной Корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 0  рублей;

    - средства областного бюджета Ульяновской области  0 рублей;

    - средства бюджетов муниципального образования      0 рублей;

    - средства собственников помещений в многоквартирном доме 1 558 136,0 рублей.

Планируемый срок завершения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме   1V квартал .2015года.

       Всего за 2014-2015годы по данной программе  будет произведено работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  2 253 814,80 рублей, в том числе: по источникам финансирования:

     - Средства Государственной Корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 280 571  рублей;

    - средства областного бюджета Ульяновской области  169 744,0 рублей;

    - средства бюджетов муниципального образования     72 748, 0 рублей;

    - средства собственников помещений в многоквартирном доме 1 730 751,80 рублей.

Краткосрочные планы по двум поселениям утверждены  нормативно-правовыми актами поселений.

    Слушали: первого заместителя Главы администрации Кутлахметова А.А. ознакомил с нормативно - правовыми актами, регулирующими обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1Положения Жилищного кодекса РФ относительно капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:   

 -  статья 158 Расходы собственников помещений в многоквартирном доме;

 -  статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дома;

 -  статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

-статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах;

-статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

И т.д.

     Проинформировал  о  новой системе  капитального ремонта и обязательных взносах для собственников в многоквартирных домах. Такая обязанность появилась  у нас  с 1 декабря  2014 года.

      В соответствии с Жилищным Кодексом РФ в каждом регионе Российской Федерации создаётся региональная программа капитального ремонта.

      В региональную программу по проведению капитального ремонта входят все дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов блокировочной застройки.

    В Ульяновской области создан  и зарегистрирован региональный оператор - Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области.

    Размер взноса  рассчитывается на основании минимального тарифа по федеральной методике - 5 рублей 20 копеек  с одного квадратного метра. (Основание : Постановление Правительства Ульяновской области №304-П от 18.07.2013г ).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования капитального ремонта:

1)          перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта.  Спецсчёт открывается на ТСЖ, ЖСК или на иного специализированного потребителя, осуществляющего управление домами. Денежные средства могут аккумулироваться только на 1 многоквартирный дом. Обслуживание спецсчёта для капитального ремонта банком - платное.

2)          Перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.

Возможность определить способ накопления была дана собственникам вплоть до 17 сентября 2014г. По жилищному Кодексу все, кто не успел принять такое решение, будут копить на общем счёте регионального оператора. На территории муниципального образования «Радищевский район»   осуществляется сбор взносов на капитальный ремонт  на счёт регионального оператора. Изменение способа накопления возможно по решению общего собрания собственников: при переходе с общего счёта на спец счёт  это изменение произойдёт через два года после представления  протокола собрания в региональный Фонд модернизации ЖКК, при переходе со спец.счёта на общий - через месяц

     Обращено внимание:

     1)обязанность распространяется  на всех собственников, как физических, так и юридических лиц, владеющих помещениями в многоквартирном доме (в том числе: магазины и т.д.) Также стоит  отметить, что  неиспользование собственниками помещений не является основанием не внесения ими взносов на капремонт. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт наступает с момента возникновения права собственности на любое помещение в многоквартирном доме и не зависит от фактического использования помещения.

     2)   за жильё, находящееся в собственности муниципального образования, взносы оплачивает муниципалитет.     

(Примечание: в  муниципальном образовании «Радищевский район» площадь муниципального жилья  составляет 4650,28 м2, потребность  составляет 290 177,47 рублей в год). Подписано два Соглашение о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области на 2014-2015годы»:

      Средства накапливаются в фонде капитального ремонта и направляются  на  проведение работ на многоквартирных домах, очерёдность определена региональной программой капитального ремонта, опубликованной  в средствах массовой информации и на официальном сайте Фонда модернизации ЖКК в сети интернет по адресу http: fondkp73.ru.

      В 2015 году финансирование будет полностью осуществляться из средств фонда капитального ремонта, накопленных всеми собственниками Ульяновской области.

     3) расходы по данному взносу учитываются при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также мер социальной поддержки по оплате жилого помещения. По вопросу субсидий можно обратиться в органы социальной защиты населения.

                            Реализация программы планируется в 2 этапа:

В 2014году по региональной программе будут выполнены отдельные виды работ в домах, собственники которых приняли решение о формировании фонда капитального  ремонта и установили дату начала внесения взноса на капитальный ремонт.

На 2015-2044 гг запланировано, что капитальный ремонт будет проводиться в порядке очерёдности. Очередность определяется  по сумме баллов, набранных каждым  многоквартирным домом.

После утверждения региональной программы будет определён  год  проведения капитального ремонта по каждому дому. Каждый многоквартирный дом в региональную программу включён один раз, ремонт будет проводиться комплексно.

       Даны  телефоны «горячей линии» Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области:

(8-8422)67-55-90 ( по будням с  8.00 до  11.00 и с 13.00 до 17.00).

Каждая среда с 13.00 до 15.00 личный приём проводит исполняющий обязанности директора Фонда Антон Климов. Предварительная запись по телефону (8-8422-) 67-55-95.

Даны ответы на вопросы.

       Слушали:  Председателя совета собственников Кутлахметову В.Д., доведена информация до собственников  многоквартирных домов  по данной теме  в средствах массовой информации, в районной газете «Восход» начиная  с января 2014года., подготовлен  раздаточный материал по капитальному ремонту в объёме 15 экз. по 70 страниц, информация размещена  на сайте района, в разделе Собственники в жилищном и коммунальном хозяйстве муниципального образования.

 

Председатель                                                                                                                                         В.Д.Кутлахметова