Председатель Совета: Кутлахметова В.Д..

Секретарь Совета: Седенков К.Б 

Присутствовали: 10 человек (Андреева Н.Н., Зюкуев Е.П.,  Жук Н.М., Фокон А.В., Сидоров С.Г., Муравова Л.А., Фокеев И.А., Филянин В.В)

Отсутствовали: Забарака А.Н., Иванов В.Р., Константинова Л.Ю. по уважительной причине)

Слушали по повестке дня: 

Вопрос 1. Об итогах (за 1квартал 2013года) и планах (на 2-4кварталы 2013года) проведения информационно-разъяснительной работы Главами администраций городского и сельских поселений, управляющими организациями, советами собственников жилья в многоквартирном доме, по вопросам:

-повышения уровня комфортности проживания граждан;

-содержания и управления многоквартирным домом;

Разъяснения действующего законодательства в сфере ЖКХ;

-организации исполнения договорных отношений между собственниками и управляющими организациями;

-совершенствования правового регулирования правоотношений, уровня потребительской грамотности собственников жилья, самозащиты экономических интересов.

1.1.В том числе об организации обучения (по вышеуказанным вопросам) председателей советов домов и ТСЖ, сотрудников управляющих компаний, собственников и проведении семинаров, заседаний, круглых столов, интервью, презентаций, социологических опросов.

 Докладчики: Члены Совета собственников. Главы администраций поселений.

 Решили:

1.Доклады принять к сведению.

2.Доводить раздаточный материал путём размещения на информационных стендах Управляющих компаний и на МКД.

 Вопрос 2. Об исполнении требований Федерального закона от 23.11.2009 №261 -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в том числе о проведённых мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности в многоквартирных домах в 1квартале 2013 года и планах на 2-4 кварталы 2013г.

 Докладчик:

Кутлахметова В.Д.- представитель в Координационный областной совет собственников жилья от муниципального образования «Радищевский район», Председатель совета собственников жилья МО «Радищевский район».

 Содокладчики: представители ООО «Комстройсервис», ООО «НиКс», ТСЖ «Наш Дом». 

 Слушали Кутлахметову В.Д.:

Во исполнение  требований Федерального закона от 23.11.2009 №261 –ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории района разработана и утверждена  муниципальная целевая программа «Энергосбережение и о повышении энергетической эффективности в муниципальном образовании «Радищевский район» Ульяновской области на 2013-2015годы и на перспективу до 2020 года» ( далее Программа»  Постановление  Администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области от 07 сентября 2012г №423.исполнителями данной программы являются в том числе: собственники помещений в многоквартирных домах, ТСЖ, управляющие организации  (по согласованию).

Основные ожидаемые результаты реализации Программы в части МКД в 2013году:

Показатели: доля многоквартирных домов жилищного фонда муниципального образования «Радищевский район» «Ульяновской области»:

а) прошедшие энергетическое обследование и имеющие энергетический паспорт 1,5% .

Примечание: то есть  планируется проведение в Дмитриевском сельском поселении энергетического обследования 1 МКД в 3 квартале в 2013года, то есть:  (1МКД: 67МКД всего по району)*100%=1,5% .)

б) имеющих приборы учёта:

электроэнергии 100%  

холодного водоснабжения -100%.

Примечание:  прибор учёта ХВС установлен во всех 47 МКД, где имеется технический подвод теплоэнергии  20%

Примечание:  план  1квартал  2013г  -1теплосчётчик., введён в эксплуатацию в 1кв.2013г-1шт.

 Пошаговое выполнение:

1)Управляющей компанией предложены собственникам помещений МКД перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в каждом доме, с просьбой  рассмотреть данные предложения и при проведении общего собрания по утверждению плана работ и платы за содержание и текущий ремонт, соответствующий стоимости планируемых работ, учесть потребность конкретного дома в проведении указанных мероприятий (Прилагается)

2) на общем собрании собственников помещений  принимается решение о включении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетич.эффективности, который оформляется протоколом и приложением  данного перечня.

3) Руководителем управляющей компании утверждаются   данные мероприятия:

-Промывка трубопроводов и стояков систем отопления  3кв.2013г

-уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей.3кв.2013г

-закрытие, заделка и уплотнение чердачных люков в подъездах 3-4кв.2013г

-заделка и уплотнение оконных блоков в подьездах 3 кв.2013

-замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие в течении всего года 80 шт., выполнено в 1кв.30 шт., план 2кв.-10 шт,3кв. 20шт. 4кв.-20шт.,

-информирование о выполнении (либо  планируемых сроках выполнения) любых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников МКД. –постоянно.

Председатели Совета дома и старшие по дому  утверждают Мероприятия по энергосбережению.

По графику 14 мая 2013г  представлены в региональный надзорный орган все планы мероприятий  по энергосбережению и энергетической эффективности по каждому МКД , включая и по непосредственному способу управления МКД.-19 домам из реально возможного финансирования.

 Решили:1.Доклад принять к сведению

 Вопрос 3.Об эффективности работы аварийно-диспетчерской службы управляющих компаний и организаций предприятий ЖКХ

 Докладчики: Глава администрации городского и сельских поселений..

Решили: 1.Доклад принять к сведению. На территории района работает и осуществляет деятельность ЕДДС, на уровне предприятий нет аварийно-диспетчерской службы, работают  только аварийные бригады.

 Вопрос 4.Об организации контроля администрациями городского и сельских поселений  МО «Радищевский район» за своевременным и качественным рассмотрением управляющими организациями обращений граждан по вопросам качества представления жилищно-коммунальных услуг, экономического обоснования размера платежей за жилищно-коммунальные услуги.

 Докладчики:

Глава администрации Октябрьского сельского поселения ( по коллективному обращению жильцов по ул.Ленина д.31,29,33 и ул.Школьная д.13 пос.Октябрьский по вопросу  соблюдения температурного режима и перерасчёта платы за отопление, разобраться с начислениями за май 2013г, исходящее письмо от 15.05.2013 №1973) Муравова Л.А.

Директор ООО «Комстройсервис» Зюкуев Е.П.

Решили:

1.Представленные документы  ООО «Комстройсервис» по данному вопросу  доработать совместно  с Администрацией Октябрьского сельского поселения  в установленный законом срок и представить ответ в отдел обращений граждан АМО «Радищевский район» Архиреевой Е.А. и отдел ТЭР и ЖКХ АМО «Радищевский район».

2.Администрации МО Октябрьское сельское поселение совместно с ООО «Комстройсервис» провести собрания на данных домах с разъяснением на заданные по письму вопросам.

5.Обсуждение, принятие решений:

-о внесении изменений условий примерной формы договора, утверждённой Распоряжением Министерства энергетики и ЖКК Ульяновской области от 21.01.2013 №13-ОД «Об утверждении примерной формы договора управления многоквартирным домом» в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения».

 Докладчик: Кутлахметова В.Д

 Решили:

1.Доклад принять к сведению.

2.Довести до Управляющих компаний данные изменения путём электронного документа.

3.Протокол разместить на сайте района и довести до участников совещания путём электронного документа.