ПРЕСС-РЕЛИЗ
Сведения, содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), предоставляются в виде
выписки из ЕГРН.
Нормативно-правовыми актами
предусмотрены различные виды выписок из ЕГРН. Одним из видов является выписка о
содержании правоустанавливающих документов, которая содержит такие сведения
как: «Вид объекта недвижимости», «Кадастровый номер», «Адрес», «Реквизиты
правоустанавливающего документа», «Содержание правоустанавливающего
документа».
В выписке указываются реквизиты
правоустанавливающего документа: сведения о наименовании, серии и номере (при
наличии), дате выдачи (или подписания) документа, наименовании органа
(организации), выдавшего документ, дате и номере государственной регистрации
сделки (если таким документом является зарегистрированная сделка), о
нотариальном удостоверении документа - фамилия и инициалы нотариуса, реестровый
номер (если таким документом является сделка, совершенная в нотариальной форме,
иной нотариально оформленный документ).
При описании содержания
правоустанавливающего документа, указывается следующая информация.
Если лицо, запросившее информацию,
указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание только этого
документа. Например, если лицо интересует конкретный договор, то в выписке
указывается содержание существенных условий договора: предмет договора, стороны
договора (фамилии, имена, отчества (последнее - при наличии) физических лиц или
наименования юридических лиц), цена договора, порядок расчетов, и др.).
Можно также запросить информацию о
содержании конкретного положения документа, которое не является существенным
условием для договоров данного вида. В данном случае в выписке отражается
содержание этого положения.
При запросе информации о содержании
документов, на основании которых было зарегистрировано право или переход права
на объект недвижимости от одного лица к другому лицу, в выписке указываются
сведения о содержании каждого из документов, на основании которых право
(переход права) было зарегистрировано.
Если в запросе не указан конкретный
документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых
внесены актуальные записи о государственной регистрации права.
«Сведения
в виде выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов относятся к
категории сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, и
предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям,
физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его
законного представителя, лицам, имеющим право на наследование недвижимого
имущества правообладателя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого
имущества, которые находятся у него в залоге, нотариусам, а также лицам,
указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О
государственной регистрации недвижимости», - прокомментировала начальник отдела ведения ЕГРН Управления
Росреестра по Ульяновской области Оксана
Закирова.
Вышеуказанную выписку часто
запрашивают нотариусы для совершения нотариальных действий, в частности,
связанных с открытием наследства, органы государственной власти и местного
самоуправления при оказании государственных и муниципальных услуг, суды.
Правообладатели объекта
недвижимости запрашивают данную выписку из ЕГРН, как правило, для
предоставления в кредитные и страховые организации при совершении различного
рода сделок с объектом недвижимости с привлечением заемных средств.
За предоставление выписки из ЕГРН о
содержании правоустанавливающих документов взимается плата.
Плата зависит от заявителя
(физическое или юридическое лицо) и формы получения (бумажная или электронная):
-
Для
физических лиц в бумажной форме - 680 рублей;
-
в
электронной форме - 450 рублей.
-
Для
юридических лиц в бумажной форме - 1930 рублей;
-
в
электронной форме - 900 рублей.
Для получения выписки о содержании правоустанавливающих
документов необходимо представить
запрос, составленный по форме, утвержденной Приказом Росреестра от
08.04.2021 № П/0149 «Об установлении порядка предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка
уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее - Порядок).
Запрос
представляется по выбору заявителя:
-
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
-
в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
-
в электронной форме.
Обратиться
лично с запросом можно в любой из офисов многофункциональных центров. Список
офисов многофункциональных центров размещен на официальном сайте МФЦ www.mfc-gosuslugi.ru.
Почтой
запрос, составленный по установленной Порядком форме, направляется в филиал
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области по адресу: ул.Юности, 5,
г.Ульяновск. Подлинность подписи лица, запрашивающего выписку, и верность копий
документов, прилагаемых к запросу, направляемому посредством почтового
отправления, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
Запрос также может быть представлен путем заполнения формы
запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра, в личном кабинете
правообладателя: www.lk.rosreestr.ru. При этом запрос должен быть заверен
усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Материал подготовила Оксана Закирова - начальник
отдела ведения ЕГРН
Управления Росреестра по Ульяновской области