ПРЕСС-РЕЛИЗ
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя
является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с
недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения
заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта
недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию
перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта
недвижимости.
Порядок внесения в ЕГРН записи о невозможности
государственной регистрации права без личного участия собственника
регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости».
Закон предусматривает три способа предоставления
собственником объекта недвижимости или его законным представителем заявления о
невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения
права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав:
- при личном обращении в офисы ОГКУ «Корпорация
развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления
государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области». Список
офисов многофункциональных центров, расположенных на территории Ульяновской
области, размещен на официальном сайте МФЦ www.mfc.ulgov.ru;
- посредством почтового отправления с объявленной
ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В
данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть
засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно
прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица
(правообладателя). Адрес для направления нотариально удостоверенного заявления:
432071, г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д. 29;
- в форме электронных документов и (или) электронных
образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной
подписью заявителя. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис
«Личный кабинет правообладателя», расположенный на официальном сайте
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр) www.rosreestr.gov.ru.
«Важно отметить, что гражданин может распоряжаться только тем имуществом,
которое принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности
государственной регистрации без личного участия не может быть внесена в
отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано за иным
лицом», - пояснила руководитель Управления Росреестра по
Ульяновской области Ольга Петухова.
Государственная пошлина за внесение в ЕГРН записи о невозможности
государственной регистрации без личного участия не предусмотрена.
Запись о невозможности регистрации без личного участия
собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема
соответствующего заявления.
Материал подготовила Наталья Савинова - начальник Межмуниципального
отдела
по Новоспасскому и Николаевскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области