ПРЕСС-РЕЛИЗ
Чаще
всего статус записи «архивный» в Едином государственном реестре недвижимости
(далее - ЕГРН) присваивается неактуальным на любой текущий момент времени
записям в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и, в связи с
этим, прекращения на него права, его ограничения, обременения объекта или
сделки (п. п. 12,
13,
16
Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241
(далее - Порядок ведения ЕГРН).
В этом
случае статус «архивный» присваивается и всему разделу ЕГРН, так как он
закрывается, согласно п. 14
названного Порядка ведения ЕГРН.
Обращаем
внимание, что если право на объект прекращается не в связи с его снятием с
кадастрового учета, а по иным основаниям, то записи присваивается статус «погашенная»,
а не «архивная» в соответствии с п. 13
Порядка ведения ЕГРН.
Отмечаем,
что все архивные сведения и записи не исключаются из кадастра недвижимости и
реестра прав ЕГРН. При необходимости возможно получить информацию, которая
содержится в записях со статусом «архивная» в соответствии с п. 17
Порядка ведения ЕГРН. Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРН в общем
порядке.
Также
статус записи «архивная» может присваиваться и в некоторых иных случаях,
предусмотренных Порядком
ведения ЕГРН. Например, если исключаются сведения об объектах из реестра границ
(п. 82
Порядка ведения ЕГРН).
Изменение
статуса записи «архивная» на «актуальная» в записи кадастра недвижимости об
объекте недвижимости, а также записи реестра границ ЕГРН возможно на основании
судебного акта (п. 169,
170 Порядка ведения ЕГРН).
Материал подготовила Елена
Ильмаирова - начальник отдела повышения качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Ульяновской
области