ПРЕСС-РЕЛИЗ
29 июня 2021 г. вступил в силу Федеральный
закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 518-ФЗ),
которым в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», а также в иные законодательные акты внесены
изменения в части установления
процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Как отметила исполняющая
обязанности руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Ирина Корженкова: «Целью данного закона является обеспечение защиты права собственности
и иных вещных прав лиц, у которых права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в
силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998
г., но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре
недвижимости (ЕГРН)».
По словам Ирины Корженковой, законом
предусмотрено, что основная нагрузка по выявлению правообладателей таких
объектов недвижимости и обеспечению внесения в ЕГРН сведений о них ложится на
органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного
самоуправления на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Именно эти органы будут осуществлять такие мероприятия.
Результатом проведения
мероприятий, предусмотренных 518-ФЗ, является принятие органом местного
самоуправления решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта
недвижимости и направление в орган регистрации заявления о внесении в ЕГРН
сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости - в случае,
если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением сведений о
правообладателе, содержатся в ЕГРН либо заявления о внесении в ЕГРН сведений о
ранее учтенном объекте недвижимости, а также о правообладателе ранее учтенного
объекта недвижимости в случае, если сведения о ранее учтенном объекте
недвижимости, а также о его правообладателе в ЕГРН отсутствуют.
Правообладатель ранее
учтенного объекта также может обратиться в Управление с заявлением о
регистрации ранее возникшего права в случае, если в ЕГРН содержатся сведения об
объекте или с заявлением об одновременном внесении сведений о ранее учтенном объекте
недвижимости и регистрации права на него.
С такими заявлениями правообладатель или
его представитель может обратиться в любой из офисов многофункциональных
центров Российской Федерации (далее - МФЦ). Перечень адресов МФЦ, по которым
осуществляется прием обращений при личном обращении, размещен на официальном
сайте МФЦ www.mfc.ulgov.ru.
Также возможно обращение в форме
электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных
усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет»
с использованием сервисов интернет-портала Росреестра - www.rosreestr.gov.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru,
и почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью
вложения и уведомлением о вручении.
В связи с этим Ирина Корженкова призвала
правообладателей объектов недвижимости, чьи права возникли до создания системы
государственной регистрации прав (до 31 января 1998 г.), но не зарегистрированы
в ЕГРН, не дожидаясь результатов процедур выявления правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости, обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением о
государственной регистрации права. При этом Ирина Корженкова обратила внимание на то, что государственная
пошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права, в соответствии с
ч.3 ст.333.35 Налогового Кодекса РФ, не взимается.
Материал подготовила Юлия Ильина - начальник отдела регистрации
объектов
недвижимости нежилого назначения
Управления Росреестра по Ульяновской области