ПРЕСС-РЕЛИЗ
Предоставление
сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) является
самой востребованной из государственных услуг. Сведения из ЕГРН носят открытый
характер за исключением тех, которые имеют статус ограниченного доступа в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Порядок
предоставления сведений из ЕГРН регулируется статьями 62, 63 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
(далее - Закон о регистрации).
Порядок
предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, включая формы запросов о
предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о
предоставлении сведений, состав и порядок заполнения таких запросов установлен
Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка
предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости, порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению
сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости». Важно
знать, что запрос, не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным
требованиям, считается неполученным и не рассматривается органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав.
К
сведениям ограниченного доступа относятся: сведения о содержании
правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица
на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде
копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о
признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие
сведения доступны для получения только определенным кругом лиц, указанных в
п.13 ст. 62 Закона о регистрации.
К
общедоступным сведениям, которые представляются по запросу любого
заинтересованного лица, относятся следующие сведения: о переходе права на
объект недвижимости; об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект, кадастровый план территории; о кадастровой стоимости объекта
недвижимости.
Сведения из ЕГРН являются платными. Бесплатно сведения из ЕГРН предоставляются
лицам, указанным в п.1 ст. 63 Закона о регистрации, а также выписки из ЕГРН о
кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размер такой платы, порядок ее взимания и
возврата установлен Приказом Минэкономразвития
России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление
сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и Приказом Минэкономразвития
России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за
предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости, и иной информации».
Запрос
о предоставлении сведений из ЕГРН по выбору заявителя можно подать несколькими
способами:
- в
виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
- в
виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в
электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном
сайте и едином портале (https://rosreestr.gov.ru);
- в
электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием
веб-сервисов.
Следует
обратить внимание, что при направлении запроса о предоставлении сведений
ограниченного доступа по почте, подпись лица, запрашивающего сведения
ограниченного доступа, а также верность копий документов, необходимых для
приложения к нему, должны быть заверены в нотариальном порядке. При направлении
запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа в электронном виде
путем заполнения его формы на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.gov.ru)
запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью
заявителя.
Поступивший
в орган регистрации прав запрос на получение сведений из ЕГРН рассматривается в
течение трех рабочих дней со дня его получения. Следует отметить, что сведения
по запросам от нотариусов, поступающим в порядке информационного
взаимодействия, готовятся незамедлительно.
Одним
бесспорным преимуществом действующего порядка предоставления сведений из ЕГРН
является принцип «экстерриториальности без исключений», который заключается в
том, что любые сведения из ЕГРН относительно объектов и граждан РФ можно получить
в любом регионе нашей страны, независимо от места нахождения объекта или же
места регистрации гражданина.
Заместитель начальника Межмуниципального отдела
по г.Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому
районам
Управления Росреестра по Ульяновской области
Н.А. Ефимова