«Следующая тема - это упрощение процедур государственного кадастрового
учёта и регистрации прав. Рассмотрим сегодня соответствующие поправки в
законодательство. Они, в частности, направлены на сокращение сроков
государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве
многоквартирных домов. Также ряд заявлений, не связанных с переходом и
ограничением прав, можно будет подать через личный кабинет - без усиленной
электронной подписи. А идентификацией личности правообладателя займётся портал
государственных услуг.
Ещё одно важное новшество. Для ветеранов и инвалидов
Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы,
инвалидов I и II групп услуга вызова сотрудников Росреестра на дом станет
бесплатной. Государство возьмёт на себя эти расходы», - сказал Председатель Правительства Михаил
Мишустин.
Как сообщила заместитель
Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по
результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет
положительное действие на весь рынок недвижимости.
Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу - 2
квартал 2020 года.
В числе прочих изменений законопроект сокращает
сроки проведения регистрации договоров долевого участия - регистрация первого договора будет проведена в
течение семи рабочих дней, все последующие - в течение пяти рабочих дней, трех
- если документы поданы в электронном виде. Кроме того, по многочисленным
запросам граждан, купивших квартиры по договорам долевого участия, переходные
положения законопроекта разрешат ситуации с государственным кадастровым учетом
помещений в многоквартирных домах, когда такие многоквартирные дома сами на
государственном кадастровом учете не стоят.
Также законопроект расширяет
перечень заявителей, которые
могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав. Теперь, например, наследник сможет
сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового
дома без проведения регистрации права собственности. Таким образом, ликвидирован
правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое
существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.
Законопроект содержит нововведения для кадастровых инженеров, которые
смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков работ без оформления нотариальной
доверенности, что снизит
расходы граждан при заказе работы «под ключ». Кроме того, в рамках положений
законопроекта о развитии личного кабинета кадастрового инженера данные
профессиональные участники рынка недвижимости смогут получать значительную
часть необходимой им информации посредством данного личного кабинета.
Как отметила вице-премьер Виктория
Абрамченко, Росреестром были обобщены
все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного
комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка -
нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и
органов местного самоуправления, и фактически создан полноценный регуляторный
ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков
изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных
действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в
сфере обращения с недвижимостью.
«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства,
основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг -
бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому
предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для
участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы,
сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации
недвижимости», - сказала заместитель
Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Как стало известно ранее, при заключении сделок с органами публичной
власти гражданам не
потребуется оформление электронной подписи, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ
подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и
обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, посредством личного кабинета
без использования
электронной подписи можно будет подать
документы для уточнения границ земельных участков, государственного
кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее
учтенных объектах недвижимости. Например, если были образованы два и более
земельных участков в результате раздела или владелец садового дома хочет
самостоятельно зарегистрировать свою постройку - приобретать электронную
подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется.
Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с
Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг
субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать
«цифровой» потенциал регионов.