С
01.01.2016 г. уполномоченный орган государственной власти Ульяновской области
имеет право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и
проведении государственной регистрации права от имени граждан, имеющих в
собственности земельные участки, предназначенные для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства и находящиеся на таких
земельных участках объекты капитального строительства, расположенных на
территории соответствующих муниципальных образований. Данному органу,
также предоставлено право по обеспечению
проведения кадастровых работ.
Представитель
правообладателя в данном случае действует не на основании нотариально
удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания, основанного на статье 12 Федерального закона №93-ФЗ от
30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по
вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества".
В
целях реализации закрепленных полномочий, исполнительный орган государственной
власти вправе:
1)
осуществлять прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ,
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан
на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты
капитального строительства;
2)
выступать заказчиком кадастровых работ на основании заявлений граждан;
3)
подавать заявления и другие документы о проведении государственного
кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках
объектов капитального строительства;
4)
получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и находящихся
на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие
документы и передавать такие документы гражданам, в интересах которых
осуществлялся государственный кадастровый учет;
5)
подавать от имени граждан (в качестве уполномоченного лица) заявления о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные
необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, а также получать и передавать их гражданам, в интересах которых
осуществлялась такая государственная регистрация.
По
вопросу подачи заявлений на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на
таких земельных участках объекты капитального строительства граждане вправе
обратиться в Агентство государственного имущества и земельных отношений
Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, улица Л. Толстого, 58 (далее
Агентство).
Обращаясь
в уполномоченный орган гражданину необходимо помнить следующее:
-
орган
государственной власти вправе, но не обязан оказывать населению подобного рода
услуги;
-
эти
услуги закреплены законодательно;
-
Агентством
от имени заинтересованного лица обеспечивается подача заявления о
государственном кадастровом учете и
государственной регистрации прав только: 1)в
отношении граждан 2)на объекты капитального строительства и 3) в отношении земельных участков с определенным разрешенным
использованием: для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства.
Государственный
кадастровый учет осуществляется без взимания платы, а за государственную
регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. При этом в
рассматриваемом случае она должна быть уплачена правообладателем недвижимости.
Стоимость кадастровых работ определяется по договору, заключаемому, как
правило, от имени и за счет владельца
недвижимости с лицом, имеющим право на оказание такого рода услуг - кадастровым
инженером.
Уполномоченный
орган в случае обращения за государственной регистрацией от имени и в интересах
правообладателя представляет в регистрирующий орган соответствующее заявление, а также пакет
необходимых документов, в том числе и документ, подтверждающий оплату
государственной пошлины. В случае отсутствия чека об оплате государственной
пошлины, последний может быть представлен и самим правообладателем,
дополнительным пакетом документов в течении пяти рабочих дней с даты обращения
Агентства в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации
заявления, т.е. в течении срока, предусмотренного законом для возврата документов
без рассмотрения.
В
распоряжении уполномоченного органа действующего от имени правообладателя
земельного участка, должны иметься данные СНИЛСа и реквизиты документа,
удостоверяющего личность такого правообладателя, как того требует приказ
Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 920.
Начальник
Межмуниципального отдела по Радищевскому,
Старокулаткинскому и Павловскому районам
Управления
Росреестра по Ульяновской области
Ю. А. Сальников
Контакты для СМИ
Полякова
Ольга Николаевна
8
(8422) 44 93 34
8
(8422) 41 01 43 (факс)
73_upr@rosreestr.ru
73press_upr@mail.ru
432071,
г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 29