Для достижения показателей целевых моделей «Регистрация
права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и
«Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости», во исполнение Распоряжения Росреестра от 16.03.2017г. №Р/0037, в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области (далее - Управление) была создана рабочая группа по
проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при
предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В настоящее время наблюдается снижение количества
решений о приостановлении (отказе) осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав, что связано с реализацией
мероприятий, направленных на снижение количества решений о приостановлении
(отказе) осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав, выработанных на заседаниях рабочей группы.
Так, по состоянию на 01.09.2017г. доля заявлений о
государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено
государственным регистратором прав по основаниям, указанным в статье 26
Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости» (далее - Закон о регистрации), в общем количестве поданных
заявлений о государственной регистрации
прав превышает целевое значение показателя (3,2%) целевой модели «Регистрация
права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на
0,42% и составляет 3,62%. Следует отметить, что данный показатель значительно
снизился по сравнению с показателем по состоянию на 01.07.2017г. на 0,49%.
По состоянию на 01.09.2017г. доля заявлений о
государственной регистрации прав, по которым принято решение об отказе, в общем
количестве поданных заявлений о государственной регистрации прав ниже целевого
значения показателя целевой модели «Регистрация права собственности на
земельные участки и объекты недвижимого имущества» (0,8%) и составляет 0,71%.
По состоянию на 01.07.2017г. количество принятых
решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета
составляло 20,5% количество решений об отказе
- 14% от общего количества поданных заявлений о государственном
кадастровом учете.
По состоянию на 01.09.2017г. также произошло
снижение вышеуказанных показателей: количество принятых решений о приостановлении
осуществления государственного кадастрового учета - 17,9%, количество решений
об отказе - 12,2%.
В целях уменьшения количества решений о
приостановлении осуществляется взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Ульяновской области (далее - Филиал), ОГКУ «Правительство для граждан», информирование
сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан» о наиболее типичных причинах
приостановления. Проводится работа с органами государственной власти и местного
самоуправления по улучшению качества представляемых на государственный
кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документов. В
частности, 29.08.2017г. Управлением было проведено совместное совещание с
участием представителей Агентства государственного имущества и земельных
отношений Ульяновской области, Агентства архитектуры и градостроительства
Ульяновской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреетсра» по Ульяновской области, ОГКУ
«Правительство для граждан» и органов местного самоуправления Ульяновской
области, на котором в том числе был рассмотрен вопрос о качестве подготовки
органами государственной власти и местного самоуправления документов,
являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности на
недвижимое имущество, в целях снижения количества приостановлений и отказов в
осуществлении государственной регистрации прав. 08.09.2017г. Управлением было
проведено рабочее совещание с участием представителей Агентства
государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Агентства
архитектуры и градостроительства Ульяновской области, Управления архитектуры и
градостроительства администрации г.Ульяновска, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области
по вопросам применении Правил землепользования и застройки
муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных Решением Ульяновской
Городской Думы от 13.10.2004 № 90 (в ред. от 21.06.2017г.) в части изменения
вида разрешенного использования земельного участка лицами, имеющими в
собственности объекты недвижимого имущества.
Также подготовлено и направлено письмо в адрес
Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области о
недостатках документов, являющихся основаниями для государственной регистрации
права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество.
Следует отметить, что основной причиной
приостановления (отказа) в осуществлении государственного кадастрового учета
является некачественная подготовка технической документации кадастровыми
инженерами. В целях снижения количества решений о приостановлении (отказе) в
осуществлении государственного кадастрового учета Филиалом проводятся обучающие
лекции с кадастровыми инженерами, на которых рассматриваются основные причины
приостановлений и отказов, также осуществляется информирование кадастровых
инженеров об изменениях в действующем законодательстве и типичных ошибках
допускаемых кадастровыми инженерами. Также
Филиалом была подготовлена и направлена кадастровым инженерам и в ОГКУ
«Правительство для граждан» справочная информация по категориям лиц, которые
могут обращаться с заявлением об осуществлении кадастрового учета.
Начальник отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Ульяновской област
С.В. Митрофанова