В
соответствии с новым законом «О государственной регистрации недвижимости»
на территории РФ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в
состав которого включены сведения государственного реестра прав и
государственного кадастра недвижимости.
В
настоящее время предусмотрена одновременная подача заявления на кадастровый
учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с
недвижимостью более удобными. Кадастровый учет, регистрация возникновения и
перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Федеральный
закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и
документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Сведения об
объектах недвижимости также хранятся в электронном виде. Такой способ более
защищен от случайных потерь или мошенничества. Данные изменения никак не
повредят гарантии прав на объекты недвижимости.
Ещё одним
из основных нововведений закона - это оказание услуг по экстерриториальному
принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет
заявителям возможность подать документы в любом регионе России,
независимо от места нахождения объекта недвижимости. В Ульяновской области оказание услуги
по государственному кадастровому
учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним по
экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: г.
Ульяновск, ул. Кольцевая, 50 корп. 1.
Новый Закон также предусматривает
информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав
через официальный сайт с использованием электронного сервиса «Личный кабинет
кадастрового инженера». Данное нововведение обеспечивает возможность
предварительной проверки кадастровым инженером межевых, технических планов,
карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени. При
этом прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный
кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план
территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в
электронное хранилище. Это позволит заявителю не предоставлять в орган
регистрации прав вышеуказанные документы при предоставлении соответствующего
заявления. В заявлении в таком случае будет достаточно указать идентифицирующий
номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана
территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище.
Новый
закон направлен на повышение удобства получения услуги, сокращение временных и
финансовых затрат граждан и представителей бизнеса на ее получение.
Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области