На сегодняшний день, в связи с завершением
уплаты имущественных налогов, многие налогоплательщики считают кадастровую
стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности,
неправильной.
Если граждане не согласны с определением
кадастровой стоимости, то есть возможность её оспорить как в судебном, так и
досудебном порядке. При этом юридические лица обязаны обратиться сначала в
Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
и в случае несогласия с её решением только потом в суд. Досудебное обжалование
в Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости не является обязательным только
для физических лиц.
Существует два основания, по которым можно
оспорить кадастровую стоимость. Это:
-
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при
определении его кадастровой стоимости;
-
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату,
по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Управление
Росреестра по Ульяновской области информирует о том, что в случае обжалования
результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии заявителю необходимо
обратиться с заявлением на имя председателя Комиссии (Петухову Ольгу Ивановну)
о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по адресам: г. Ульяновск,
ул. К. Маркса, 29 или г. Ульяновск, Московское шоссе, 31.
К
заявлению должны быть приложены следующие документы:
1. Кадастровая
справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об
оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
2. Нотариально
заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на
объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
3. Документы,
подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о
пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности
указанных сведений.
4. Отчет,
составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае,
если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании
установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Срок
рассмотрения - в течение одного месяца с даты поступления такого заявления. Без
приложения указанных документов заявление о пересмотре результатов определения
кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается.
Справка: с начала 2016
года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области поступило 191
заявление, из них 4 заявления не приняты к рассмотрению в связи с подачей в
Комиссию заявителем неполного пакета документов, 4 заявления отозвано
заявителем. Комиссией рассмотрено 156 заявлений, по которым принято 145 положительных решений, 11 - отрицательных.
Информация
предоставлена
Управлением
Росреестра по Ульяновской области