«Актуальные
незасвидетельствованные» сведения появились у объектов недвижимости в начале
2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
Указанный
закон ввел понятие ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости. Такой
реестр должен был объединить существовавшие ранее раздельно кадастр недвижимости
и реестр прав (ГКН и ЕГРП). Статус «актуальные незасвидетельствованные»
присваивался сведениям об объекте недвижимости, если при сопоставлении данных в
кадастре и реестре прав они различались.
«Наличие такого статуса в данных об
объекте недвижимости может повлечь приостановление как кадастрового учета, так
и государственной регистрации прав на него. Поэтому целесообразно изменить его
на «актуальные», -
прокомментировала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по
Ульяновской области Ирина Корженкова. - Узнать
о наличии статуса «актуальные незасвидетельствованные» в отношении объекта
недвижимости вы можете из выписки
об объекте недвижимости или выписки
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если такой статус присвоен, то об этом будет указано в реквизите «Особые
отметки» раздела 1 этих выписок».
Статус
сведений «актуальные незасвидетельствованные» может быть изменен на «актуальные»
как по заявлению, так и без участия заявителя на основании документов,
поступивших в порядке межведомственного взаимодействия. К заявлению вы можете
приложить документы, подтверждающие изменения в характеристиках объекта
недвижимости. Однако в любом случае орган регистрации прав будет запрашивать
необходимые сведения в порядке межведомственного взаимодействия.
Такой
статус у сведений должен быть изменен на «актуальные» в течение 15 рабочих дней
с даты поступления в орган регистрации прав необходимых документов
(содержащихся в них сведений) от госорганов и органов местного самоуправления в
порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с
поступлением заявления.
«Обратите внимание, что статус не
изменят, если орган регистрации прав уведомят об отсутствии документов
(сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в
ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого
уведомления вам направят соответствующий отказ», - пояснила Ирина Корженкова.
Материал подготовила Елена
Ильмаирова – начальник отдела повышения качества данных ЕГРН
Управления Росреестра по Ульяновской
области