ПРЕСС-РЕЛИЗ
Росреестр разработал методические рекомендации к
Федеральному закону от 5
апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (о «гаражной амнистии»).
Закон вступит в силу с 1 сентября
2021 года. Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской
области Ольга Петухова: «Документ, разработанный при участии Росреестра,
призван упростить процедуру оформления прав на объекты гаражного назначения и
земельные участки, в отношении которых отсутствуют надлежащие документы по
предоставлению или по вводу в эксплуатацию».
В методических
рекомендациях подробно рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией»
за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан. Разъясняется, на какие
конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их
формы и образцы. С методическими
рекомендациями можно
ознакомиться на официальном сайте Росреестра. Материалы в простой и
доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в
упрощенном порядке.
«Если у
гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не
сможет оформить гараж, - отметила Ольга Петухова. - Региональные органы власти
наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на
основании которых человек может зарегистрировать права на такой объект по
«гаражной амнистии».
Граждане
должны иметь в виду, что, если земельный участок под гаражом не стоит на
кадастровом учете, его необходимо будет образовать. В методических
рекомендациях рассказывается, как подготовить схему границ участка под гаражом
и получить от уполномоченного органа предварительное согласование
предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия
владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой
план земельного участка и технический план гаража.
«Так как кадастровый инженер является участником рыночных
отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет
предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу
государства закон не предполагает», - уточнила Ольга Петухова.
Решение о
бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность
принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение
было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный
участок и технический план на гараж. В итоге администрация сама подаст в
Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом
вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и
землю.
Также в
методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти
субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе
указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в
приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Как сообщила Ольга
Петухова: «В настоящее время Управлением совместно с региональными и муниципальными органами
власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Для граждан
будет обеспечено консультирование и экспертная поддержка по всем
возникающим вопросам».
Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Ульяновской области