29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный
закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 518-ФЗ). Он
устанавливает порядок выявления сведений о правообладателях ранее учтенных
объектов недвижимости и внесения их в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН).
Внедрение нового Закона наделяет органы
местного самоуправления полномочиями осуществлять на территориях субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований мероприятия, направленные на выявление
и уточнение сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости с
целью наполнения ЕГРН актуальными данными.
Работа
органов местного самоуправления по реализации положений Закона № 518-ФЗ
включает в себя сбор и анализ сведений, содержащихся в собственных архивах, а
также направление запросов в органы государственной власти, организации,
осуществлявшие учет и регистрацию прав на объекты недвижимости до вступления в
силу Закона № 122-ФЗ, а также нотариусам в целях получения сведений о
правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться
в архивах и (или) в распоряжении таких учреждений.
Далее проводится подготовка проекта решения о выявлении правообладателя,
размещение его на сайте муниципального образования и направление копии проекта
лицу, выявленному в качестве правообладателя. Если в течение 45 дней после
получения проекта решения не поступили возражения относительно сведений о
правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, орган местного
самоуправления принимает решение о его выявлении. Результатом данной
работы является внесение полученных сведений на основании заявления органа
местного самоуправления.
Реализация
Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах
недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного органом местного
самоуправления в случае фактического прекращения существования объекта.
«В 2021 году предстоит проведение
масштабной работы, направленной на выявление правообладателей ранее учтенных
объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Установление актуальных и
достоверных сведений защитит имущественные интересы собственников», - отмечает директор Кадастровой палаты по Ульяновской области Светлана Борисова.