Пресс-релиз
Государственная
Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов
приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они
расположены» (о «гаражной амнистии»).
Законопроект,
разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование
вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки,
на которых они расположены.
Как ранее
сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте максимально
учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и
органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие
большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность
среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время
можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное
решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться
новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.
«Чтобы
оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган
местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении
участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который
подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража
должен будет подать орган местного самоуправления», - пояснил Олег
Скуфинский.
При
доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно
которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан,
получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного
кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том
числе по возмездным сделкам).
В
законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и
муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и
комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную
амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также
законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся некапитальными
сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается
осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы
размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления
сервитута.
Росреестр
окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том
числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о
«гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав
на гаражные объекты.
Справочно:
«Гаражная
амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до
введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет
только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения
должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав
гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными
постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении
государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи
при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает
максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для
льготных категорий граждан.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих
владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь,
наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов,
которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по
Ульяновской области