За третий квартал 2020 года Федеральная
кадастровая палата Росреестра внесла более 6 тысяч сведений об объектах
культурного наследия. Эксперты рассказали, почему важно пополнять реестр
недвижимости объектами капитального строительства (ОКС), которые имеют статус
объектов культурного наследия, а также какие обязанности будут накладываться на
покупателя подобного объекта недвижимости.
В
третьем квартале 2020 года специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра
внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 6361 объекте
культурного наследия. Среди них есть объекты федерального значения. Это,
например, Спасо-Преображенский собор 1673 года постройки, входящий в состав Ансамбля Спасо-Кукоцкого
монастыря Ивановской области; дом, в
котором жил Василий Иванович Чапаев в 1918 году; церковь Серафима Саровского
конца XIX века в Саратовской области и многие другие.
Объекты
культурного наследия - это уникальная ценность для всего многонационального народа
нашей страны. Одной из приоритетных задач государства является государственная
охрана таких объектов недвижимости, их учет и сохранность.
«Стоит отметить,
что не всегда объекты культурного наследия используются в прямом назначении, в
качестве музея или церкви. Нередко подобные здания служат помещением для
размещения учебных площадок. Например, здание МГУ - одна из семи сталинских
высоток, которая является объектом культурного наследия. Также они могут
использоваться в качестве жилого дома или офисного помещения. Эксплуатируя
помещение подобной категории, правообладатель должен соблюдать требования,
установленные в специальном документе - охранном обязательстве. Одним из
важнейших его требований является проведение мероприятий по сохранению
используемого объекта, немаловажную роль в котором играет наличие в Едином
государственном реестре недвижимости полных и достоверных сведений о нём», - сообщила директор
Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.
Своевременное внесение такого рода информации помогает
предотвратить ошибки при планировании развития государственных территорий,
разработке планов застройки. Отсутствие информации об объектах культурного
наследия в ЕГРН может привести к градостроительным ошибкам при предоставлении
земельных участков органами местного самоуправления.
«В Москве продолжается плановая масштабная работа по
внесению данных обо всех объектах культурного наследия столицы в Единый
государственный реестр недвижимости. Это необходимо для упрощения процесса
планирования развития территорий. Кроме того, наличие таких сведений в реестре
недвижимости играет важную роль для обеспечения предпринимательской и
инвестиционной деятельности. Благодаря этому люди, чья деятельность связана с
территориями, где находятся памятники, могут оперативно получать информацию об
охранных статусах», - прокомментировал
глава Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
Важно! Несоблюдение правил использования объекта культурного
наследия, которые предусмотрены законодательством в области охраны культурного наследия, может повлечь
неприятные последствия для собственника или пользователя, например, изъятие
такого объекта в судебном порядке. Если же объект был разрушен, уничтожен по
вине собственника или пользователя, то земельный участок, на котором находилось
строение, будет изъят в соответствии с российским законодательством.