Пресс-релиз
Наличие
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности
регистрации без личного участия собственника является дополнительной гарантией
для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием
для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не
являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем)
на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и
обременения соответствующего объекта недвижимости.
Порядок внесения в ЕГРН записи о
невозможности государственной регистрации права без личного участия
собственника регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
Закон
предусматривает три способа предоставления собственником объекта недвижимости
или его законным представителем заявления о невозможности государственной
регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого
объекта недвижимости без его личного участия в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав:
- при личном обращении в офисы МФЦ;
- посредством почтового отправления с
объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о
вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна
быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно
прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя);
-
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов,
подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Подать
документы можно с использованием сервисов официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru и единого портала государственных
услуг gosuslugi.ru.
Важно
отметить, что гражданин может распоряжаться только тем имуществом, которое
принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности государственной
регистрации без личного участия не может быть внесена в отношении объекта,
право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.
Государственная пошлина за внесение
в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия
не предусмотрена.
Запись о невозможности регистрации
без личного участия собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих
дней со дня приема соответствующего заявления, о чем заявителю направляется
уведомление.
За 9 месяцев 2020 года Управлением
Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН было внесено 1093 записи о невозможности
государственной регистрации права без личного участия собственника.
Информация
предоставлена
Управлением
Росреестра по Ульяновской области