Пресс-релиз
Государственный кадастровый
учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них - это
процедуры, для оформления которых, в большинстве случаев, требуется обращение к
кадастровым инженерам.
Кадастровый инженер - это специалист,
обладающий широким спектром знаний в геодезической, землеустроительной,
оценочной и других областях. В рамках осуществления своей профессиональной
деятельности специалисты проводят работы по технической инвентаризации и
подготовке технического плана объекта недвижимости, а также по межеванию,
определению координат границ участка и составлению межевого плана.
Кадастровый инженер имеет
действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и является членом
саморегулируемой организации кадастровых
инженеров (далее - СРО). Кадастровый инженер - важное
связующее звено между правообладателем и органом регистрации права.
«Перед
заключением договора о выполнении кадастровых работ рекомендуется проверить
информацию об инженере, который будет их осуществлять. Только в этом случае
можно быть уверенным в предоставлении качественных услуг и в отсутствии ошибок
в документах», - пояснила начальник
отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской
области Евгения Дронь.
В
настоящий момент в России кадастровую деятельность осуществляет более 25 тысяч
кадастровых инженеров. Из них - на территории Ульяновской области более 200
человек, проживающих как на территории Ульяновской области, так и иных
субъектов Российской Федерации.
Получить
сведения о кадастровом инженере можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо зайти в раздел «Электронные
услуги и сервисы» и выбрать вкладку «Реестр кадастровых инженеров».
«В «Реестре кадастровых инженеров» содержится
информация о членстве кадастрового инженера в СРО, ведется
государственный реестр СРО, в котором содержится, в том числе контактная
информация о СРО. В данном сервисе также можно ознакомиться с результатами
профессиональной деятельности кадастрового инженера, а именно: с информацией о
количестве принятых органом регистрации прав «отрицательных» решений об
осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым
инженером документами. Если кадастровый инженер длительно не работал по
специальности, то имеется повод усомниться в его компетентности», - уточнила Евгения Дронь.
Кроме
того, дополнительные сведения о кадастровом инженере можно получить на
официальном сайте СРО, членом которой является кадастровый инженер, а именно: контактную
информацию (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты)
кадастрового инженера, информацию об отсутствии (наличии) наказания в виде
дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом
учете недвижимого имущества, регистрации права и кадастровой деятельности. Учитывая
данные показатели, можно оценить качество работы кадастрового инженера.
Подготовка
необходимых для кадастрового учета документов осуществляется на основании
договора подряда, заключаемого с юридическим лицом, работником которого
является кадастровый инженер либо непосредственно с кадастровым инженером, если
он осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В
договоре подряда подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым
инженером работы, обязательными приложениями к договору являются смета,
утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
«Следует
отметить, что деятельность кадастрового инженера подлежит строгому
контролю со стороны СРО, членом которой он является. В соответствии с
федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных
сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог
документов, на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия
состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание или
дисквалификация, - прокомментировала Евгения Дронь. - Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение
кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта
обследования могут быть оспорены заказчиком работ в судебном порядке».
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по
Ульяновской области