Пресс-релиз
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует о вступивших
с 5 июня 2020 года изменениях в действующее законодательство в части регулирования деятельности садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества.
Федеральным законом от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении
изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О
государственной регистрации недвижимости» к исключительной компетенции общего
собрания членов товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого
товарищества отнесено:
- принятие решений об обращении с заявлением о государственном
кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости,
расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования;
- избрание представителя указанных лиц, уполномоченного
на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов
товарищества собственников недвижимости или решением общего собрания
собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается
принятие такого решения собранием собственников недвижимости).
Данные нововведения призваны упростить процедуру оформления
прав на имущество общего пользования, поскольку до вступления в силу указанных
новелл учетно-регистрационные действия в отношении рассматриваемого имущества
осуществлялись лишь на основании заявлений всех собственников - членов
товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Альтернативным способом обращения в орган регистрации с
заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий являлось
представительство граждан на основании нотариально удостоверенных
доверенностей, что, в свою очередь, влекло за собой финансовые расходы.
В настоящее время, с учетом внесенных поправок, документом,
подтверждающим полномочия представителя всех собственников - членов
товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества
будет являться решение общего собрания членов товарищества собственников
недвижимости или решение общего собрания собственников недвижимости (в случае,
если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием
собственников недвижимости).
Таким образом, внесенные изменения приводят к значительному
повышению доступности государственных услуг Росреестра, освобождая
правообладателей недвижимости от необходимости их личного обращения в орган регистрации
либо документального оформления представительства в виде нотариально
удостоверенных доверенностей при оформлении прав на объекты недвижимости,
расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования.
Информация предоставлена
Управлением Роcреестра по Ульяновской области