Эксперты
Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую
информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на
руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.
На сегодняшний день Публичная кадастровая карта
содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках
актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает
около 150 тыс. человек.
С помощью Публичной кадастровой
карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного
участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном
участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится
карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта
недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория
земель и т. д.
«Для
того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок,
советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это
можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели
инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» -
«Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы
земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других
земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки»,
- подчеркнули эксперты Федеральной
кадастровой палаты.
Также с помощью космических снимков
со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги,
удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где
не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со
спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно
установленных границ земельных участков.
Полезно будет обратить
внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного
использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти
параметры определяют вид
деятельности, которую можно будет на нем вести.
На Публичной кадастровой карте
можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если
воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость
ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В марте 2020 года Федеральная
кадастровая палата совместно с Росреестром запустила
обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало
пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти
нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных
инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют
в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из
ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между
объектами, определять координаты точки на местности.
Стоит отметить, что сведения ЕГРН,
представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются.
Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной
информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный
документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.
Информация предоставлена
Кадастровой палатой Ульяновской области