1 ноября 2019 года
заработала
ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019 года Федерального закона
от 02.08.2019 № 286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» статьей 36.2.
Новая норма обеспечивает
защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью,
совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи
(УКЭП).
«Отныне орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о
поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину
объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных
УКЭП. Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по
телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН. Эта норма будет действовать независимо от
наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов,
подписанных УКЭП», - прокомментировала заместитель руководителя
Управления Росреестра по Ульяновской области Ирина Корженкова.
С момента вступления Закона в силу,
в Управление Росреестра по Ульяновской области заявлений о внесении в ЕГРН
отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП не поступало.
Напомним, что вступивший в силу 13
августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений
в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установил
необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН
соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании
документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при
отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в
электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.
Такое заявление должно быть
представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном
обращении в орган регистрации прав или направлено по почте. Оно может быть
подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих
гражданину, так и в отношении любого из них.
Если такое заявление не было
представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на
основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является
основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к
нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину,
представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.
Информация
предоставлена
Управлением
Росреестра по Ульяновской области