Иногда правообладатели объектов недвижимости сталкиваются с необходимостью
восстановления правоустанавливающих документов на недвижимость. Такая
необходимость может возникнуть в случае утраты правоустанавливающих документов
или их повреждения.
Если право собственности на объект недвижимости
зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН),
то собственник или лицо, имеющее доверенность от правообладателя, может
получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ульяновской области копию правоустанавливающего документа.
Альтернативным вариантом является получение выписки о содержании
правоустанавливающих документов.
В случае, если получение копии правоустанавливающего
документа или выписки о содержании правоустанавливающих документов не требуется
и достаточно только сведений о его реквизитах, можно запросить выписку о правах
отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, в которой
будут отражены наименование и реквизиты документа-основания регистрации права. При этом все вышеуказанные виды сведений выдаются только правообладателям
или их представителям, а также лицам, имеющим доверенность от правообладателя.
Для получения копии правоустанавливающих документов, выписки о содержании правоустанавливающих документов,
выписки о правах отдельного лица на имевшиеся
(имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо представить запрос по
установленной Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 форме. В случае
представления запроса, не соответствующего по форме и (или) содержанию
установленным требованиям, запрос считается неполученным и не рассматривается.
Запрос
представляется по выбору заявителя:
- в виде бумажного
документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой из офисов многофункциональных
центров. Перечень адресов многофункциональных центров, по которым
осуществляется прием запросов при личном обращении, размещен на официальном
сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/;
- в виде бумажного
документа путем его отправки по почте в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области по адресу: г.Ульяновск, ул.Кольцевая, д.50, корп.1;
-
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном
сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/site/ и едином
портале;
-
в электронной форме посредством отправки электронного документа с
использованием веб-сервисов.
В
соответствии с п.39 Порядка, если запрос о предоставлении копии документа
представлен почтовым отправлением, подлинность подписи лица, действующего от
имени правообладателя, на запросе должна быть засвидетельствована в
нотариальном порядке. Если указанный запрос представлен в электронном виде, он
должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Согласно части 2
статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения,
содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за
плату. Размер платы установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291.
Если право собственности на объект недвижимости возникло
до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним» (30.01.1998) и не зарегистрировано в ЕГРН, то для получения копий документов-оснований возникновения
прав нужно обращаться в
те органы, которые эти документы выдавали. Это может быть нотариус, заверивший
сделку; орган государственной власти или местного самоуправления; суд, в
котором вынесено судебное решение о праве собственности.
Начальник отдела
ведения ЕГРН
Управления
Росреестра по Ульяновской области
О.Ш. Закирова