Для упрощения и
облегчения получения гражданами государственных услуг, в том числе при
осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, законодательством
предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие между органами
государственной власти, органами местного самоуправления и органом регистрации
прав. Межведомственное информационное взаимодействие представляет собой обмен
документами (содержащейся в них информацией) между вышеуказанными органами напрямую,
без привлечения правообладателей объектов недвижимости. Существует определенный
перечень документов и сведений, которые направляются в орган регистрации прав
для последующего внесения необходимой информации в Единый государственный
реестр недвижимости. С полным перечнем документов можно ознакомиться в ст. 32
Федерального закона от 13.07.2015г. №
218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с
нормой Федерального закона, органы государственной власти или органы местного
самоуправления при принятии соответствующего решения (акта) направляют
сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр
недвижимости, в орган регистрации прав.
То есть, если соответствующий уполномоченный орган власти или орган местного
самоуправления принял решение, например, об отнесении к определенной категории
земель, о переводе земельного участка из одной категории в другую, или об
установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка,
то в пятидневный срок, такие сведения, должны быть направлены в орган
регистрации прав. Все документы должны направляться в электронной форме,
подписанные электронной подписью в соответствии с законодательством РФ. Такие
документы защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении. Орган регистрации
прав, получив такие документы, осуществляет их проверку. Если они изданы
органами, уполномоченными на принятие таких решений, и соответствуют
установленным форме и формату - вносит в срок не позднее пятнадцати рабочих
дней. Таким образом, правообладатели объектов недвижимости освобождаются от необходимости
дополнительных посещений органа регистрации прав.
Однако, в
случае, если интересующие сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, заинтересованное лицо
вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно с соответствующим
заявлением. При этом в заявлении
достаточно только указать реквизиты решения (акта) об установлении или
изменении интересующей характеристики объекта недвижимости. При рассмотрении
заявления орган регистрации прав в течении трех рабочих дней запросит документы
(содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения в Единый
государственный реестр недвижимости, в органах государственной власти или
органах местного самоуправления по каналам
межведомственного электронного взаимодействия. При поступлении запрошенных
документов соответствующие сведения будут внесены в Единый государственный
реестр недвижимости, а заявитель в течение пяти рабочих дней будет уведомлен о
внесении сведений. Стоит обратить внимание, что в случае, если на
межведомственный запрос органа регистрации прав поступит уведомление об
отсутствии документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр
недвижимости, - орган регистрации прав направит заявителю в течение трех
рабочих дней со дня получения указанного уведомления - отказ о внесении
сведений в ЕГРН.
Таким образом,
взаимодействие органов власти, местного самоуправления и органа регистрации
прав при осуществлении кадастрового учета позволяет сократить количество
предоставляемых заявителем дополнительных документов, в том числе, если такие
документы не были предоставлены в орган регистрации прав с соответствующим
заявлением, делает государственную
услугу по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости более
доступной для населения.
Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области