Поиск по сайту

Произведено выездное визуальное обследование многоквартирного дома по адресу Ульяновская область, р.п.Радищево ул.Заводская, 3

        В рамках исполнения поручения  от 27.09.2018г  с «Агитпоезда в ЖКХ» 04.10.2018г  Управлением  ТЭР, ЖКХ, строительства и дорожной  деятельности Администрации  МО «Радищевский район» Ульяновская область  произведено выездное  визуальное обследование  многоквартирного дома по адресу Ульяновская область, р.п.Радищево ул.Заводская, 3   с участие  Председателя Совета дома Иванова Владимира Романовича на предмет переноса срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний  период - по ремонту кровли.

        Начались подготовительные работы  Председателем Совета дома Ивановым В.Р по сбору и представлению необходимого пакета документов до 01.06.2019 г    в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области  ( основание: Постановление Администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области от 28.02.2018г № 73). С  января 2019г собственникам  данного  многоквартирного дома, необходимо будет  заказать за счёт собственных средств в бюро технической инвентаризации  Оценку технического состояния  конструкций объекта.

 

             Справочная информация для Председателя Совета многоквартирного дома:

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, утверждён постановлением Правительства Ульяновской области от 19.023.2014 №51-П.

   Министерством промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области разработан Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее - Порядок), утверждённый постановлением Правительства Ульяновской области от 06.03.2017 №94-П.

           Настоящий Порядок предусматривает, что решение о внесении изменений в региональную программу принимаются комиссией, созданной исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

          В соответствии с п.2.4.постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» обращения о внесении изменений в региональную программу направляются в органы местного самоуправления (то есть в Администрацию муниципального образования «Радищевский район») ежегодно в срок до 01 июня.

         В  соответствии с п.2.3 данного постановления сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, направляются в уполномоченный орган в срок до 01 июля по единой  форме (перечню), утверждённой уполномоченным органом (то есть в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области).

       В  соответствии с п.4. настоящего Порядка перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

( отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок), осуществляется в случаях:

      а) установления  необходимости проведения капитального ремонт общего имущества в  многоквартирном доме ( отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний период срок, чем предусмотрено региональной программой, органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния  многоквартирных домов, при  осуществлении им мониторинга, собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ, жилищном кооперативе или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организации, организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, в порядке, утверждённом уполномоченным органом;

      б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального  ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при  условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, и (или) о привлечении  региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счёт дополнительных взносов.

         Приказом Министерства промышленности, строительства,  ЖКК Ульяновкой области №32- од от 28.08.2017г утверждён Порядок установления

необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Ульяновской области.

        В соответствии с п.5 данного Порядка  решение о необходимости  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, принимается комиссией, сформированной органом местного самоуправления.

      В соответствии с п.19 данного Порядка протокол заседания комиссии  не позднее 1 июля направляется органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

       К  протоколу заседания комиссии прикладываются документы, установленные постановлением Правительства Ульяновской области от 06.03.2017 № 94-П «Об  утверждении Порядка принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных  на территории Ульяновской области »  и   приложением  № 2 указанного приказа.

  

              В связи с вышеизложенным  необходимо подготовить   пакет документов на перенос сроков капитального ремонта многоквартирных домов на более ранний период и направить  в  комиссию , созданную исполнительным органом государственной власти Ульяновской области 

( Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, далее -Фонд) в срок не позднее 01 июля.

      В случае принятия комиссией (Фонда) положительного решения о переносе сроков капитального ремонта многоквартирных домов, данные изменения будут внесены в региональную программу капитального ремонта при её актуализации.

       На уровне  муниципального образования «Радищевский район» принято постановление Администрации муниципального образования «Радищевский район»  Ульяновской области №73 от 28.02.2018г «О комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области (далее- районная Комиссия) ,  согласно которого Вам необходимо представить  для работы районной Комиссии перечень документов, а именно:

 

1. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очного (заочного) голосования по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома по улице_____________     ().

2. Приложение к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от «__» _______2018г, а именно:

- Лист регистрации собственников помещений многоквартирного дома по адресу:_________________(заполняются полностью все графы и подписи,)

3.Техническое заключение (отчёт) ОГУП БТИ. Работы по обследованию конструкций объекта.(заказывают и оплачивают  собственники помещений многоквартирного дома, если есть муниципальные квартиры то за них соответственно  муниципальное образование «Радищевский район»).

4.  Справка по Лицевым счетам  о    собранных денежных средствах с задолженностью по дому  адресу:

Ульяновская область, Радищевский район,_______________

- сумма задолженности __________., в том числе: пени ______ руб.

(начислено с момента заключения договора __________ руб.; сумма средств,  поступивших от собственников в МКД с момента заключения договора _________ руб.).

 

    5) распечатка электронного паспорта многоквартирного дома, заполненного в Региональной информационной - аналитической системе жилищно-коммунального хозяйства Ульяновской области. (прилагается).

   6) Расчёт стоимости работ и услуг по капитальному ремонту к краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования ________Радищевский район. Ульяновской области . (Приложение №4).

  7) Расчёт объёмов средств, в рамках которых могут быть запланированы работы по капитальному  ремонту:

           7.1. Общая площадь дома , кв.м                                      -_________;

           7.2.  размер    взноса,  руб/кв.м                                          - 5,60 (6,00);

           7.3. сумма средств, собираемых

             за период действия программы

             (2014-2044гг), руб

              (360мес.5,6 (6,00)руб/м2* Общую площадь дома,кв.м )       -__________;

           7.4. Сумма намеченного ремонта 

                (указывается выбранный  вид

                 капитального ремонта согласно протокола

                  собрания собственников согласно Приложения №4

                смотри пункт 6 выше)                                                  -  _________;

           7.5. остаток средств при максимальном сборе (до 2044года) - ______;

            7.6.Работы, предусмотренные краткосрочным планом                  -(ремонта крыши,  система  ХВС,система водоотведения, система отопления,электроснабжения, фасад).

         В данном случае  отопление  не центральное, а автономное, то составляется протокол внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме  в котором собственники  МКД вносят в повестку дня вопрос  об исключении из региональной программы капитального ремонта системы отопления,  так как отсутствует центральное отопление, отопление осуществляется автономное. И так рассматривается каждый вид капитального ремонта.

Далее  выносятся на повестку  виды  указанных работ отдельно на голосование по ремонт крыши и т.д.

(Если этих собранных с 2014 по 2044гг денежных средств собственников не хватает расчётным способом, то принимается решение собственников  МКД протокольно на увеличение размера взноса по дому в расчете ___ руб.на кв. в месяц( то есть 5,60 ( 6,00) руб/кВ.м  + Nруб кВ.м., делается расчёт)

Примечание:

           Предельная стоимость услуг,(работ), выполняемых в рамках минимального взноса на капитальный ремонт, руб за :

-Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 1000 руб /м.п.;

-систем водоснабжения   1000 руб /м.п ;

водоотведения  2000руб п.м

-ремонт фасада  2000руб/кв.м(3000руб/кв.м);

-ремонт крыш  2000руб/кв.м

         8) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу многоквартирного дома (заказывается через КУМИЗО).

      Все представленные в полном объёме документы рассматриваются на заседании районной Комиссии  до  01 июня  ежегодно, в данном случае 01.06.2019г (основание:  согласно   п.2.4 постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области») и направляются в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области  для рассмотрения  и принятия решения до 01 июля ежегодно, в данном случае  01.07.2019г (основание:  согласно   п.2.3 постановления Правительства Ульяновской области от 06.03.2017г № 94- П «Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области»).

       За консультацией можно обратиться  Начальнику отдела ТЭР и ЖКХ

 ( члену Координационного областного совета собственников в жилищном и коммунальном хозяйстве) Кутлахметовой  Венере Джавдятовне  8 (84239) 21-6-96